Transformando el Sector Inmobiliario
En Intelia RE, nos enorgullece ofrecer una gama completa de servicios de consultorÃa y soluciones personalizadas para empresas de alta importancia a nivel nacional e internacional.
Desde la consultorÃa estratégica hasta el modelado financiero y arquitectónico, nuestro equipo experto se dedica a maximizar el potencial de cada proyecto inmobiliario.
Con un enfoque centrado en la calidad, el crecimiento y la optimización de ganancias, nos comprometemos a guiar a nuestros clientes hacia el éxito en un mercado en constante evolución.
Descubre cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos inmobiliarios con nuestra experiencia y visión innovadora.
Cumbres Magnolia
Product Mix Ideal & Posicionamiento Comercial
Amaralda
Product Mix Ideal & Posicionamiento Comercial
Edenia
Product Mix Ideal
Champion
Dinámica Inmobiliaria
Servicios
El avalúo se determina por tres tipos de métodos:
1. Comparativo de mercado.
Se comparan precios de la zona y caracterÃsticas similares al sujeto en estudio.
2. Comparativo de costo.
Se evalúa con los costos de construcción del año en curso.
3. Comparativo de capitalización (solo si el predio está sujeto a rentas).
Se estiman el valor de las rentas de acuerdo al mercado y se le asigna
un valor de capitalización.
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Se analizará la competencia directa del proyecto, agregando
precios, precios por metro cuadrado, superficies, amenidades
y absorciones del proyecto promedio. Incluye:
– Gráfico de posición competitiva, reflejando las
oportunidades del mercado.
– Mapa de ubicación de la competencia.
Se analizarán las plazas acordadas, levantando información de:
– Demanda en las diferentes ubicaciones.
– Descripción de las ubicaciones y su contexto.
En caso de competencia potencial, se describirán con sus
amenidades y servicios.
Se analizarán las ubicaciones acordadas, levantando información de:
– Demanda.
– Oferta vigente con precios por metro cuadrado
y superficies.
– Matriz comparativa, evaluando caracterÃsticas que el cliente busca y las del terreno o local propio.
Se estudiará el terreno desde los siguientes modelos:
– Legalidad y lineamientos.
– Diagnóstico de mercado.
– El modelo financiero.
– Esquema arquitectónico.